Muito prazer, meu nome é SOLARA!
um imóvel especial,
em local privilegiado
Rua Brasília 287 - a rua mais próxima do mar, com
trânsito apenas local. Barra do Una, São Sebastião.
Arquitetura contemporânea, atemporal, acabamentos de qualidade extra, equipamentos novos, mobiliada com elegância e leveza.
Espaçosa, banhada pelo sol, voltada para o mar, a
montanha e para o privilégio de belíssimas noites
estreladas.
SALÃO, 4 SUÍTES, PISCINA, VARANDA GOURMET,
TERRAÇO PANORÂMICO e 6 VAGAS COBERTAS.
Documentação regular: Registro de Imóveis,
Habite-se e IPTU.
Valor para a venda R$ 4.480.000,00
Projeto Arquitetônico: Amarilis Monteiro Balboni CAU A91431-2
Projeto Estrutural: Moacyr Alves CREA 008580-D
rio, serra e o mar
PAVIMENTO TÉRREO
60 m² de salas contínuas, cozinha em open-space integrada, também, com a varanda gourmet; lavabo social, banheiro externo e área de serviços.
Confortável suíte térrea, que poderá ter diversos outros usos como sala para vídeos, ou escritório - com acesso independente, direto pelo jardim. Ou, poderá ter sua área incorporada à sala, já que não há elementos estruturais que impeçam a integração dos espaços.
Piscina e jardim voltados para a face norte.
sustentabiliade alinham
os acessos
ventilação natural
e permanente
riscos de alagamentos
PAVIMENTO DE ESTACIONAMENTO
Salão Multiuso com 25 m2 de área livre, iluminação e ventilação naturais e acesso independente.
Depósito fechado, para ferramentas e materiais de apoio. Reservatório de água inferior para 5000L. Ambos com ventilação natural.
Sistema preventivo e automatizado, contra riscos de alagamentos no piso inferior, com drenagem periférica ao prédio.
PAVIMENTO SUPERIOR
Suíte master, voltada para a piscina, com 31 m² de área útil total, banheira dupla de hidromassagem, iluminação confort na área de banhos.
TERRAÇO
Amplo terraço ajardinado, com vista de mar e da espetacular cadeia da Serra do Mar!
Equipado com mobiliário leve, de fácil manutenção, Ombrelone com iluminação led.
Lareira externa ecológica, recipiente em aço inox.
Bar localizado no hall de acesso, equipado com lavatório e frigobar.
Projeto para minigolfe.
para serem curtidos
da areia do mar!
localização geográfica
Rua Brasília, 287, Barra do Una, São
Sebastião-SP, CEP 11624–194
Além da proximidade com o mar, o terreno,
situado sobre a Restinga de Barra do Una – um
dos pontos mais altos do bairro, em relação ao
lençol freático – possibilitou a criação de um
pavimento em semi-subsolo, com drenagem,
ventilação e iluminação adequadas.
Antigo Caminho do Telégrafo, a rua destina-se
apenas ao tráfego local e de serviços, como
Bombeiros e Recolhimento de Lixo; não há
circulação de transporte coletivo, não é
permitido estacionar nesta rua.
Distâncias
São Paulo via Imigrantes: 150 km
Mogi das Cruzes: 78,6 km
Santos: 104 km
Ligações às praias próximas, por vias internas:
Jureia via Engenho: 7,8 km
Juquehy : 2,8 km
exclusividades
Piscina
Executada em concreto e azulejada. Equipamento Jacuzzi, ralo de segurança no fundo da piscina, Skimmer, iluminação com LEDs subaquáticos. Chafariz.
informações
serviços públicos
ÁGUA POTÁVEL – SABESP – captação nas nascentes das encostas
no Sertão do Una e tratamento na ETA Cristina.
COMUNICAÇÃO – VIVO FIBRA ÓTICA
ESGOTO – SABESP – recolhimento por rede e tratamento na recém
implantada Estação de Tratamento de Esgotos, garantindo a
salubridade da praia do Una.
ENERGIA – EDP
SEGURANÇA – além da presença das Polícias Civil e Militar, nossa
atuante Associação de Bairro, a SABU, implantou e gerencia um
sistema de SEGURANÇA PRIVADA de alta eficiência e câmeras de
vigilância estrategicamente posicionadas em todo o bairro,
garantindo vigilância constante na rua e no bairro como um todo.
marinas
Além do Iate Clube, Barra do Una possui diversas marinas, com
serviços modernos e completos para embarcações até
43 pés. Situadas próximas à foz do Rio Una, são as únicas a
atender embarcações deste porte, entre os centros de Bertioga
e São Sebastião.
comércio e lazer
O bairro oferece excelente apoio comercial: supermercado,
padarias, restaurantes, farmácia, materiais de construção,náutica, cabeleireiro, moda, petshop e demais serviços.
No Rio Una, há prática de canoagem e stand up paddle. Dalitambém saem os barcos que levam às ilhas dos Gatos, dasCouves, Montão de Trigo e a mais famosa, As Ilhas. Golfinhose Baleias nos visitam sazonalmente, oferecendo um espetáculo inesquecível.
Em direção oposta, a Mata Atlântica é um Universo a serexplorado! Conhecer a nascente do rio Una , visitar ascachoeiras do Escorrega e dos Poções. Percorrer a Trilha doUna e se encantar com flora e fauna locais e, por fim, descero rio Una num caiaque!
Atravessar a nova ponte sobre o rio Una nos levará aos 2melhores restaurantes de Barra do Una: Canoa e Giselle.
Também chegaremos rapidamente a Juquehy - pela viainterna, com trânsito apenas local - passando pelo Mirante,de onde se descortina toda a praia do Una.
áreas
Área do lote: 394 m²
Área construída: 311,86 m²
Área não computável: 49 m²
Área útil do terraço: 104 m²
Piscina: 5m x 3,5m profundidade: 1,20m
valores
IPTU 2024: R$ 7.993,09
Taxa de lixo: R$ 1.743,11
SABU Verão 2024 : R$ 232,97
para se vivenciar
informações e visitas
Diamond Real Estate